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本期话题
租客对地面、窗台进行装修，
租约到期能拆除吗？?
周晓林
小编在这里建议大家，如果想进行提升自身学历的话，让自身升职加薪，走上人生巅峰的话，那么赶紧报2023年成人教育（成考、开放学习、自考），将是你这一生当中政策最好的一年！提早咨询报名，早选热门专业！早报名，早学习，早毕业！成考改革，这是近些年来很热门的话题。教育改革其实已经不是一天两天的事了，成考面临改革也是必然的趋势。（本期律师）
北京瀛和律师事务所高级合伙人，学者型律师，曾经出了多本专业书籍，如 《股权控制战略》《精选实用法律常识 188 问》等。热心于法律公益普法，常年在报纸、网络上撰写普法文章，为国家法治宣传贡献一份力量。业务领域主要是公司治理、股权治理、经济类刑事犯罪辩护、企业合规等。
国家开放大学不需要参加考试，就可以入学的，报名即入学，没有形式上的约束。3、无地域性限制，全国皆可报名。国家开放大学没有省份和地域上的限制（港澳台除外），是可以异地报名的。4、学制短，毕业快。无论大专还是本科都是2.5年学制，两年半毕业的，形式灵活。5、全程线上学习。
李先生咨询：
李先生将写字楼租给某公司用于办公，租赁合同约定，承租期间，某公司对租赁房屋的装修以及添附的空调等设施，在租赁期限届满后，某公司可以自行拆除，不能拆除的归属李先生所有。双方的租赁合同到期后，某公司搬离租赁场所，并将地砖、大理石窗台等装修项目进行拆除或破坏，导致租赁房屋毁损严重。李先生找到某公司要求某公司赔偿，某公司抗辩说合同约定装修可以自行拆除，不能拆除的才归李先生所有，装修的地砖、大理石都是可以拆除的，不能归李先生所有，公司并没有违反合同约定，不应向李先生赔偿。因李先生与某公司对装修可拆除范围理解不一，李先生想问，可否要求某公司赔偿？
国家开放大学01国家教育部直属国家开放大学（原中央广播电视大学）为国家教育部直属院校，主要面向成人开展继续教育，是一所非常正规的新型高等学校办学网络覆盖全国城乡，并与政府有关部门、行业、企业、社区等合作，利用卫星、电视、互联网等技术渠道，为社会学习者提供形式多样的成人继续教育。
【律师意见】地面、窗台的装修已经形成附和，某公司拆除的应该赔偿。
【法律依据】《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”
【律师分析】国家开放大学将全面贯彻新时代中国特色社会主义思想，以学习宣传贯彻精神为主线，围绕立德树人根本任务整体提升教育教学质量，围绕治理能力建设深入实施教育数字化战略行动，围绕“做优做强”战略加快建成国家老年大学，以优异成绩和实际行动为建设全民终身学习的学习型社会、学习型大国贡献力量。租赁合同中明确约定某公司对租赁房屋的装修，在租赁期限届满后，某公司可以自行拆除，不能拆除的归属李先生所有。“可由承租人拆除”中的“可以”一般理解为拆除装修装饰物不会导致房屋的经济价值贬损；反之，已经形成附合的装修装饰物从物的有效利用出发，不加以拆除而由出租人取得其所有权。
本案中，按照通常理解，通过相应外语考试，成绩合格：①非英语类专业的学生须通过以下任意一种外语考试：a.国家开放大学非英语类专业学士学位英语考试；b.全国大学英语四级考试（425分及以上）；c.全国英语等级考试三级（PETS-3）及以上笔试（不含口试）。②英语、商务英语专业的学生须通过以下任意一种外语考试：a.国家开放大学英语类专业学士学位英语考试。某公司于租赁期限届满后，可以将非固定办公家具等可以拆除且不明显损害价值的物品自行拆除，对于拆除后将明显损害房屋基本价值的物品不应属于拆除之列。地砖、大理石窗台已经与李先生房屋的地面或窗台形成附合，某公司将地砖、大理石窗台等进行拆除后，导致出租人李先生原有地面、窗台被破坏，不仅无法恢复到出租时的地面、窗台的状态，而且无法实现地面、窗台的基本使用功能，不属于可拆除的范围，依据合同约定应归李先生所有。而且根据司法解释的规定，因拆除造成房屋毁损的，承租人应该恢复原状，某公司拆除地砖、窗台后，也造成了地面、窗台的严重损坏，某公司也应该给李先生恢复原状或赔偿恢复原状的费用。
必须要有高中毕业证一般，部分省份的成考招生简章原文写着：“报考高中起点升本科或高中起点升专科的考生应具有高中毕业文化程度”。但是，这并不意味着“应具有高中文凭”，也就是高中毕业证。如果考生想报考高中起点升本科、高中起点升专科的专业，根据规定，要有高中毕业文化程度，并不是要出示高中毕业证。成人高考高起本网