首先说现象，目前楼市回暖是不争的事实，房地产在经历了两三年的低谷期后，终于有了回暖的迹象，不仅仅房地产行业低谷，各行各业都经历了一波低谷期，反映到人民身上，失业的失业，断供的断供。房地产行业回暖，对某些人来说，如久旱逢甘霖一般充满了希望。
业主抱团涨价这一现象，无非是感受到楼市回暖的消息后，希望自己的身家再涨一涨。但是这种行为我认为并不能够达到他们的目的，原因有二：
1、业主各有各的思维，各有各的实际情况，这支团队，会如囚徒困境般，由于没有基础信任，走出不一致的步伐，最终的结果只能是各走各路：
（1）举个例子，毋庸置疑，同一个小区的业主A和业主B都希望自己的房子能够高价卖出，但是A的经济情况好一点，手上还有满足日常生活的现金流，不需要马上变现，而B下个月就要断供了，每天都是稀饭咸菜，同样的房子，你说A和B，谁的房子卖价更低？当然是B，他面临的情况是，马上就要断供了，断供了银行收回法拍，他不得趁现在市场回暖，有人接手，赶紧把房子出掉？
（2）有个电影《少年的你》，里面比较深刻还原了一幕囚徒困境的情况，A和B彼此有深厚的信任基础，所以他们作出的选择是商量后最利于双方的选择，一旦其中一方有私心，那另一方必然会面临非常窘迫的情况。同理，小区业主全部抱团涨价2万，突然出现一个人只涨1万，这个只涨1万的人，不仅能够最先把房子卖掉，甚至还尝到了涨价1万的甜头，但是对于那些“遵守游戏规则”坚决涨价2万的业主来说，他们只能等到这些“不遵守游戏规则”的业主的房子卖掉之后，他们才有可能把房子卖掉，而这种“不遵守游戏规则”的业主肯定会不断出现，并不是他们不想遵守，可能他们面临的情况非常紧迫，所以他们不遵守，那么，这群“遵守游戏规则”最终面临的情况就是，他们手里的房子一直卖不掉。当然电影里面以及囚徒困境讲的并不完全是这么回事，但是是有借鉴意义的，那就是，一群彼此不熟悉，并且没有深厚信任基础的人群中，一定会出现那个“不遵守游戏规则”的人，因为他有自己的特殊情况和理由。
2、一个产品值多少价，是由它的产品力和市场决定的，而不是由少部分人受益者喊价决定的：
一个小区的房子价值，是由它自己的品质、环境等方方面面复杂的因素决定的，假设小区业主全部涨价，那么作为买房的人来说，他们会对比每个小区的实际情况，他们绝不会选择一个价值与价格不匹配的小区，除非这个小区有独一无二，完全无法替代的稀缺资源，但是这种小区可能并不多，所以，这个涨价的小区可能会面临的问题就是，二手房流通性越来越差，交易也越来越困难。所以，在产品本身和市场行情较好的情况下，房价的合理上调是可以的，但希望通过人为操控去改变房价，那一定不可取，甚至物极必反。
住建部有一个概括：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，这说明了什么？说明了房地产行业的重要性，这是由之前的历史发展情况所决定的现状，这不是呼吁大家炒房，而是告诉大家，房地产行业的重要性，即使没有买房，大家也应该接受这个观点：房地产行业不能倒下，如果倒下想被省外名校录取的同学则一般需要进行办理暂住证才可以拥有省外报名的资格。同时对于考生的学籍与档案也将统一收纳给就读高校本身进行管理，结束之前相较混乱的格局。“20232023年将逐步落实新规举措关于改革的落实时间可谓是传播的沸沸扬扬，搞的不少考生都在胡乱猜测中。，那经济情况会有多糟糕？总的来说，楼市回暖，其实对普罗大众来说，是一件好事。
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